1985〜1995年築, 専有面積68.63㎡〜88.63㎡の平均販売価格
京都府
32.3万円/㎡
前年比-13.2%
京都市山科区
26.2万円/㎡
前年比+25.5%
シャルマンコーポ山科なぎの辻
京都府京都市山科区東野八反畑町
/ 椥辻駅 徒歩9分
1990年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 78.63㎡の場合
相場
1,827万円
23.2万円/㎡
922
1,525
2,128
2,731
AI査定結果
推定相場価格
1,827万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,525万円〜2,128万円
19.4万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月6日
シャルマンコーポ山科なぎの辻
1,580万円（20.1万円/㎡）/ 3階 / 78.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/08 | 1,666万円 | 28.5万円 | 2階 | 58.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/31 | 1,880万円 | 23.9万円 | 4階 | 78.63㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.14㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | グローバル山科 京都市山科区大宅古海道町 | 椥辻駅12分 | 1,100万円 | 17.5万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2022/09/17 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,340万円 | 20.2万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/19 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 930万円 | 15.5万円 | 60.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/31 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.81㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 山科駅15分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,740万円 | 24.1万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%下落、京都市山科区では25.5%上昇しています。